JUDIKATÚRA: Zakotvenie zmluvného predkupného práva v zmluve o pozemkovom spoločenstve

Právna veta

Ustanovenie § 9 ods. 7 zákona č. 97/2013 Z. z. výslovne uvádza, že ustanovenia Občianskeho zákonníka o predkupnom práve sa na prevod medzi členmi spoločenstva nevzťahujú, pričom poukázal aj na účel tejto úpravy, ktorým je umožniť kumuláciu drobných podielov a tiež odbremeniť prevodcu od oslovovania množstva ostatných spoluvlastníkov. Keďže zákon predkupné právo výslovne vylučuje, jeho zakotvenie v zmluve o pozemkovom spoločenstve je v rozpore so zákonom, teda neplatné. Najvyšší súd správne vychádzal zo záveru, že uvedené ustanovenie je kogentné a nie je možné ho pri prevode medzi členmi neaplikovať. Z uvedeného potom vyplýva, že nie je možné si obsahovo rovnaké dojednanie (teda zmluvné predkupné právo) odsúhlasiť v zmluve o pozemkovom spoločenstve.