JUDIKATÚRA: Žaloba o odstránenie neoprávnenej stavby versus protinávrh na zriadenie vecného bremena

Právne vety:

1. Usporiadanie vzťahov podľa ustanovenia § 135c Občianskeho zákonníka obsahuje „preferenčnú postupnosť“. Súd by mal preto vždy najprv skúmať, či je možné odstránenie stavby, následne prikázanie stavby do vlastníctva vlastníka pozemku a nakoniec iné možnosti vyporiadania. V tejto postupnosti je zohľadnená i hodnotová podstata celého inštitútu vyporiadania neoprávnenej stavby, účelom ktorého je chrániť vlastníka pozemku pred neoprávneným stavebným zásahom do jeho vlastníctva. Uvedeným poradím však nie je viazaný vlastník pozemku, ktorý môže ako žalobca navrhovať ľubovoľný spôsob vyporiadania a to aj alternatívne.
2. Návrh na súd podľa ustanovenia § 135c Občianskeho zákonníka môže podať len vlastník pozemku a tento musí smerovať proti vlastníkovi stavby (nie proti jej užívateľovi).