JUDIKATÚRA: Námietka relatívnej neplatnosti v katastrálnom konaní a postup správneho orgánu

Právne vety

1. Orgán katastra v rámci vkladového konania pri vkladovej zmluve, ktorá nebola vyhotovená vo forme notárskej zápisnice alebo autorizovaná advokátom, túto aktívne nepreskúmava z hľadiska jej relatívnej neplatnosti. Ak sa však vo vkladovom konaní oprávnená osoba dovoláva relatívnej neplatnosti vkladovej zmluvy, je orgán katastra povinný sa s takouto námietkou náležite vysporiadať.
2. Ak sa vo vkladovom konaní oprávnená osoba dovoláva relatívnej neplatnosti vkladovej zmluvy, je orgán katastra povinný zaslať takúto námietku účastníkom vkladového konania na vyjadrenie a v prípade, že otázka účinného dovolania sa relatívnej neplatnosti je medzi dotknutými osobami sporná, vyzve ich orgán katastra na podanie žaloby podľa § 137 písm. d) CSP na súd. V prípade nepodania takejto žaloby, posúdi orgán katastra otázku účinného dovolania sa relatívnej neplatnosti vkladovej zmluvy sám, ako predbežnú otázku, a v závislosti od toho rozhodne o návrhu na vklad.
3. Pre riadne splnenie ponukovej povinnosti spojenej s predkupným právom podielového spoluvlastníka podľa § 140 Občianskeho zákonníka je nutné (ak sa nejedná o spoločnú nehnuteľnosť), aby podielový spoluvlastník vo výzve adresovanej ostatným podielovým spoluvlastníkom nehnuteľnosti (okrem ostatných podmienok v zmysle tretej vety § 605 Občianskeho zákonníka) uviedol výšku kúpnej ceny spoluvlastníckeho podielu, ktorý zamýšľa scudziť, a to osobitne pri každej jednotlivej nehnuteľnosti.